В марте наибольшим спросом в Ужгороде будут пользоваться "двушки"
"Дело" совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц.
В феврале 2012 года во всех ключевых регионах Украины цены начали хоть и незначительно, но расти (0,3-0,7%), и только в Харьковском регионе отмечается стабилизация рынка.
Максимальный рост на 0,6-0,7% зафиксировано в трех экономически развитых регионах Украины, включая столицу.
Так, в Киеве можно отметить максимальную динамику роста цен на жилье за последний месяц, которая составила 0,7%, что можно объяснить столичным статусом и максимальной развитостью рынка жилья. Похожую позитивную картину (0,63%) можно наблюдать и во Львове, а 0,6% — в Днепропетровске. Чуть медленнее растут цены в Одессе (0,33%).
В одном из самых индустриально развитых городов Украины — Донецке — стоимость квартир выросла незначительно (0,26%). Также за прошлый месяц немного "поползли" вверх цены в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,34%), Симферополе (0,5%), Николаеве (0,65%), Ужгороде (0,44%), Херсоне (0,38%) и Чернигове (0,55%).
Правда, это в основном касается дешевого сегмента жилья — одно- и двухкомнатных квартир.
Теряют в цене трехкомнатные и больше квартиры
Также стало известно, что на сегодняшний день больше теряют в цене трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $45-70 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $70-85 тыс.
Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.
В феврале, по данным SV Development, в столице было заключено 1013 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 60% больше количества сделок за январь.
Наибольшим спросом пользуются "двушки"
Наибольшим спросом у покупателей в феврале 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 53% сделок (на однокомнатные — 37% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 10%).
При этом 75% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 25% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс.
На весну рынок начинает оживать
В следующем месяце компания SV Development прогнозирует количество сделок на уровне 1150-1300, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1865/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $57-60 тыс.
"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (76-80%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 23-28% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 3-5% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
дело.ua
UA-Reporter.com
Комментарии
-Финансовые консультации,
-Финансовые консультации, Решение, Оформление пакета документов по программе ИПОТЕКИ ЖИЛЬЯ В РАССРОЧКУ БЕЗ % ПО НАКОПИТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ - СМОТРИТЕ ССЫЛКУ- МЕХАНИЗМ
► http://publ.com/NLaA7Pu
► - КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ-
моб.тел. 0502290268
С нашей консультацией Ваши
С нашей консультацией Ваши финансы готовы ко всему
Желание узнать, что принесет будущее всегда тревожило людей. Что случится завтра - никто точно знать не может. Но тот кто сделает правильные шаги сегодня, может уверенно смотреть в будущее. При этом Вам поможем мы - лидер по предоставлению финансовых консультаций по всей Европе. Мы постоянно анализируем для Вас весь финансовый рынок и отбираем самые интересные предложения. Совместными усилиями с Вами мы находим выгодные варианты по ряду продуктов, которые точно соответствуют Вашим потребностям – в отношении страховой защиты и накопления имущества, пенсионного обеспечения и собственного жилья. Мы делаем это для того, чтобы Вы могли наслаждаться хорошим настроением и наилучшим образом быть подготовленным к будущему - чтобы Вы спокойно могли сказать:
ПУСТЬ ЗАВТРА ПРИХОДИТ.
Программа "Доступное жильё" 2010 - 2017 - жильё в рассрочку без %.
Вы - Инвесторы (покупатели жилья) задаѐте один и тот же вопрос, над которым мы работаем для Вас, Инвесторов.
"Когда вернутся вложенные, инвестированные в жильѐ деньги семьѐй, которая будет проживать в этом жилье?"
Программа "Доступное жильѐ" - одна из наиболее интересных программ накопления и сбережения на финансовом рынке. Жильѐ в рассрочку без %.
Адрес публикации и примеров расчета
-
http://publ.com/3Txr2at