Кризис нанес сильный удар по рынку аренды в Ужгороде
Но и сами застройщики, которые активизировали свою деятельность, плодя никому не нужные квадратные метры недвижимости. Несмотря на падение рентабельности бизнеса, застройки Ужгорода продолжаются и дальше. Неужели арендодателям это выгодно? - задается вопросом читатель UA-Reporter.com, приславший в редакцию письмо.
Не говоря о том, что также должны окупиться затраты на ремонт или постройку самого помещения. Пустуют помещения на ул. Швабской, Собранецкой и т.д. Не проблема даже выкупить и недостроенные здания. К примеру, на ул. Мукачевской, на той же ул. Швабской и других улицах города. Это при всем том, что предложения по аренде значительно превышают спрос на нее.
И вот, добавилась новая головная боль. Участок на пр. Свободы у магазина "Юбилейный". А ситуация тут вообще очень интересная. Во-первых, это место не такое посещаемое, по сравнению с другими торговыми районами города. И возникает большое недоумение, что застройщик посчитал выгодным захватить и застраивать этот участок. Во-вторых, совсем недалеко, есть помещения под аренду, к тому же, в более престижных местах. А потому, дешевле и проще купить недостроенное или готовое помещение в любой точке города. Не говоря о том, что доходит до идиотизма. К примеру, освобождается новое помещение, и тут же, буквально рядом, начинают строиться новые. Чего хотят арендодатели этим добиться? Если прибыль от такого бизнеса продолжает падать всё больше и больше?
А самая идиотская ситуация возникает, когда фирма переезжает в помещение, расположенное буквально в двух шагах от старого помещения. К примеру, магазин "Адидас", на Корзо. Неужели владелец этого магазина так "заработался"? Скоро, видать, дойдет и до того, что чуть ли толщина стен будет не нравиться, или высота потолка будет на 1-2 см. ниже...
А с отделением "Приватбанка" на ул. Корзо, ситуация вообще не подлежит описанию. Это отделение умудрилось совершить переезд три раза, причем практически не меняя своё местоположение! Какой смысл подобного переезда?
Очень интересная ситуация с бывшим рестораном "Червена Ружа". На это помещение есть спрос. Но, очевидно, собственник этого помещения настолько "зажрался", что даже прибыль с аренды ему совершенно не нужна. Тогда зачем ему помещение? Причем, таких примеров полно.
Также, в городе масса заброшенных построек. Которые почему-то не используются и не покупаются.
Вот и война за участок на пр. Свободы продолжается, а между тем, в Ужгороде очень много пустых помещений под аренду и на продажу. Зажрались, однако...
И остается надеяться только на финансовый кризис, который, возможно, все расставит по своим местам.
UA-Reporter.com
Комментарии
А никто не подумал что на том
А никто не подумал что на том месте вместо офисов можно построить коровник.Свежее молоко и говядина всегда свежая.Дети из соседних домов будут скотине радоваться.
Теперь много развелось людей:
Теперь много развелось людей: не садив, не обробляв, а прийшов та готовое украв. Робити не хоче, а кушать хочеся три раза в день, да еще НАТУРПРОДУКТ. А земли необробленнои и лопат много.
Когда наконец будут молочные
Когда наконец будут молочные вёдра из нержавейки?!?!?!
Когда наконец будут фермы?!?!?!
Когда наконец будут дойные коровы?!?!?!
В таких ситуациях надо
В таких ситуациях надо забирать в государственные руки! И так всё ясно, комерсантов,олигархов, хозяев настоящих нет!!! Есть только уголовники, совместно-ворующие компании, которые греют свои карманы, это так, шпана, которой безразлично, что будет после неё (хоть потоп!). Вот когда вырастет нравственность, сознательность, излечатся от денежной наркомании - вот тогда и можно думать про частников.
....."Кризис нанес сильный
....."Кризис нанес сильный удар по рынку аренды в Ужгороде"...
***********************************************
Отечественной картошки Украине не хватает, к тому же 80% - некачественая. Поэтому "стратегический продукт" будут поставлять из Египта и Саудовской Аравии.
......"Но и сами застройщики,
......"Но и сами застройщики, которые активизировали свою деятельность, плодя никому не нужные квадратные метры недвижимости. Несмотря на падение рентабельности бизнеса, застройки Ужгорода продолжаются и дальше"....
********************************************
А если бы был ХОЗЯИН - да эти деньги, да на строительство агрогородков, да на обработку пустующих земель в сельской местности. Вот это была бы польза. А эти все стекляшки, торгово-офисные, банковские помещения - это пена и лупына, временное явление. Как бежали в 70-80 годах с деревень в города, так скоро будут бежать с городов в деревни.
У кого лошадь дороже, тот и
У кого лошадь дороже, тот и прав во всех инцидентах.Убеждаюсь в нашей действительности, кто богаче тот и прав!!! Посторонись народ - г...но (пардон, коммерсанты-элита) плывёт.
1. Плановая экономика - это
1. Плановая экономика - это КОГДА ГОСУДАРСТВО УПРАВЛЯЕТ ЕКОНОМИКОЙ. Государственые органы управляют обьёмом товара, цены на продукцию и определяют заработную плату общества. Нет инфляции либо очень близко к нулевой. Нет безработицы. ОТСУТСТВИЕ РАЗРУШИТЕЛЬНЫХ КРИЗИСОВ и нет конкуренции. Один из главных критериев развитие общество.
2. Капитализм - это строй на котором основана частная собственность, ГЛАВНЫМ КРИТЕРИЕМ КАПИТАЛИЗМА ОСНОВАНЫЙ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ. Эксплуатация человека человеком. И есть экономические классы. Работаеш на "дядю" он благодаря тебе получает деньги, а тебе даёт немного на пропитания. Отсюда существование экономических классов, инфляция и разрушительные кризисы.
3. Плановый социализм работает для трудящихся,т.е.для большинства населения,а капитализм для жулья с его дикими законами.
При социализме был патриотизм
При социализме был патриотизм и фактор сдерживания, а сейчас идиотизм, дуромор и дерьмократия. НЕТ нормы.
Банкиры также поддерживают
Банкиры также поддерживают гражданина, государство, как веревка поддерживает повешенного.
А если банкиры СКАЖУТ ПРАВДУ
А если банкиры СКАЖУТ ПРАВДУ о своих заоблачных ХАЛЯВНЫХ БОНУСАХ, НЕДВИЖИМОСТИ СВОЕЙ И РОДСТВЕННИКОВ, ДА ОБНАЛИЧКИ за последние 20 ЛЕТ??? То что будет??? Наверняка будет бюджет страны.
При откате бывает и закат.
При откате бывает и закат.
Уже :)
Уже :)
Работник Привата - это уже
Работник Привата - это уже нарицательное. Разговаривают двое работников ВТБ банка:
- Ты знаешь, Степу уволили. Говорят, брал откаты.
- Да ты шо, действительно брал?
- ну, да! он же ранше в Привате работал.
- ясно...
Типичная модель звериного
Типичная модель звериного общества: с одной стороны Приват е№ет кого-то, с другой стороны Приват тоже е№ут.
Нифига себе ! 53 тонны евро!
Нифига себе ! 53 тонны евро!
А чи знаєте ви скільки Приват
А чи знаєте ви скільки Приват платив за оренду на пр.Свободи біля 16-ти етажки? 53 тис. євро в місяць!!! Тут навіть не потрібно гадати: був відкат, чи його не було. За це і зняли тодішнього керівника філії...
Чоловик есть самое ненасытное
Чоловик есть самое ненасытное животное, а его едой есть деньги. А отсюда получается неизлечимая болезнь - денежная наркомания. На сегодня в почете КУПИ-ПРОДАЙНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ!!! А когда производить-то будем??? Землю обрабатывать.
цена аренды на корзо доходила
цена аренды на корзо доходила до 25-35 долларо за кв.м. Только вдумайтесь что это должен быть за бизнес чтобы окупать такую аренду.
И вообще в ужгороде нет рынка недвижимости.
Есть масса разрозненных риэлторов и ни одного пан-знакарпатского ресурса недвижимости.
О информации в сети речь не идет.
Именно из-за большой дистанции от продавца к покупатель (а иногда и при аренде тоже длинная цепочка посредников) уровень эффективности недвижки стольк низок. Богатые настроили обьектов, но небогатые бизнесмены не могут их использовать в своих целей даже под суб-арендой.
Рынок ждет жесткой корекции и шага от владельцев обьектов навстречу потенциальным клиентам.
Отделение Привата переезжало
Отделение Привата переезжало три раза потому, что откаты с аренды предлагали с каждым новым переездом все лучше и лучше:)
этот вопрос одним забором и
этот вопрос одним забором и нанятыми охранниками не решится в пользу застройщика, следите за новостями...
Не розуміє чітатель котрого
Не розуміє чітатель котрого такі вопроси мучають шо такое приватна власність, бо немає її. Файна логіка - нашо купувати квартиру, кідь мож її орендувати у когось. А люди кіть хотять строїти тобудуть, шо їм до вас, орендаторох квартир і общежитій. Война продолжається у ваших головах, там земля перед Ювілейним уже у приватній власності, в 1 день покладуть забор і будете мітингувати на балконах.